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华元房产:扎根大城西共发展
发布日期:2022-01-25 12:10   来源:未知   阅读:

  二十年前,新兴楼盘刚刚进驻杭州城西,十年前,杭州的城西已经是一片繁荣景象,但是在城西以西,仍然是一片荒凉。那时的闲林还是村庄聚集区;文一路、文二路还没有西扩;三墩仍然是城乡接合部。

  杭州姑娘方瑜在十五年前出国读书,当她在2013年重回杭州时,她这样描述杭州城西的变化:“杭州变得更大,更漂亮了,尤其是城西,以前在浙大读书,感觉过了古荡就是农村了,现在,浙大都搬家了,黄龙成为了黄金地段,城西西扩让我快不认识这个城市了。”

  城西以西,短短十几年时间,已经从城乡接合部蜕变成了宜居的城市一隅。而这里的楼盘,也随着近几年西溪湿地的开发、浙大紫金港校区的启用而变得炙手可热。闲林泥泞路变通途,刚需开始来安家。从大城西开始发展,华元房产先后在这块土地上入驻了5个项目,可以说,华元房产和大城西一起发展、腾飞。

  西城广场、新城广场、运河广场谈及这些城区发展地标性建筑,但凡到过杭州的人一定不会陌生;梦琴湾、芳满庭、下沙16街区提及这些曾经轰动杭城的销售冠军,居住在杭州的人一定还记忆犹新;这些建筑的建造者,就是历经28年岁月沉淀,正迎来发展新纪元重要时刻的华元房产集团。

  经过整整28年的开拓前行和风雨历练,华元房产以厚积薄发之势,成为浙江省房地产十强品牌企业,浙江购房者最信赖的八大地产品牌之一。创立于1985年的华元,在2000年正式入驻杭州,2003年,成立为杭州华元房地产集团有限公司。

  漫步杭州街头,从市中心到城东新城,从下沙到大城西、还有城北、临平、良渚等各个区块,都能找到华元的项目。扎根杭州14年来,华元在杭州的产品总量已经逾300万平方米,总投资金额近100亿元人民币,可以说,是杭州本土最具实力的房地产开发企业之一。

  如今,华元依托自身在房地产开发领域积淀的深远影响力,深化产业辐射面,逐渐形成以地产开发为主,建筑施工、物业管理、酒店经营等为辅的多元化产业发展结构。

  回顾华元的发展历程,大城西始终伴随其中。2000年,当华元刚刚落户杭州之时,大城西只有西溪湿地北面有着大华这么一个孤盘,可随着华元的成长,华元旗下的美林公馆、爱丁郡、蒙卡岸、天鹅堡、玉榕庄先后入驻大城西,一条分隔杭州主城区与余杭的边界线也逐渐模糊,连缀成片的住宅项目沿着文一西路将城西生活不断向西拓展。

  如今繁荣的一切,都从西溪湿地的扩建开始。之前,城西的边缘似乎就到湿地为止,湿地以西,连路都不通。2005年,西溪湿地一期开园;2007年10月1日,二期开园;2008年10月9日,三期开园。伴随着西溪湿地的扩容,城西以西也快速发展起来。首先是道路的扩建,文一路、文二路、文三路三条城西主干道分别向西延伸,南北则又多了紫金港路、紫荆花路等。

  其实就是道路尚未扩建前,已经有楼盘扎根在了湿地旁。华元的美林公馆就是其中之一。“当时我们项目刚开发时,这里还是一片鱼塘,周边除了西溪风情,基本没有什么人气。”华元美林公馆的销售部经理说,仅仅不到两年的时间,这里变得很热闹。

  如今,华元天鹅堡落户在西溪谷的核心区域,背靠美女山与西湖隔山相望,从项目边上的登山游步道拾级而上可登顶美女峰,饱览西湖美景。作为闲林板块内唯一的南向坡地排屋项目,华元玉榕庄每户均随附平均面积约110平方米的阳光地下空间,最多可达300平方米,还特别规划1万余平方米果园,让业主一年四季畅享各式当季水果。

  现在,西溪湿地三期开园了,华元落户大城西的几大项目周边,想散步,可以前往西溪湿地源头的访溪路;想逛街,一路之隔的海港城正在开建,里面不仅有酒店式公寓还有一些商业;不远处的文一西路上,海创园、未来科技城也在火热建设中,可以预见,未来几年,大城西绝对不亚于一个副城中心。

  2012年,华元房产表现抢眼,趁着金九银十迅速消化库存,其中华元爱丁郡、华元蒙卡岸、华元美林公馆的销售套数都在250套以上,尾盘领骏世界的销售量也接近200套。

  在卖房这件事上,华元一直采用快销售模式,走在前列。2012年国庆前就宣布:旗下四大楼盘开展大清盘活动,最大优惠幅度高达80万元。消息一出,华元房产四大售楼处电话爆满,属于刚需和改善楼盘的爱丁郡和美林公馆,短短几天内几乎无房源可卖了。据快房网K指数研究室统计,2012年华元旗下共卖出1141套房子,回笼资金约17亿元。

  华元所采取的低价入市的策略,给了购房者抄底空间。同时,也为了加速回笼资金,为购入新地做准备,使公司获得更好的发展。

  2012年是地铁1号线开通第一年,如何抢滩地铁上盖综合体成为商家最关注的焦点。华元在2011年就已竞得一宗地铁上盖综合体地块,并在2012年地铁开盘前启动招商。

  该地块就是杭州地铁1号线南苑站上盖城市综合体华元欢乐城,是华元房产集团于2011年以7.1亿元竞得,也是临平新城目前体量最大的地铁上盖综合体项目。

  华元欢乐城总建筑面积约64万平方米,建成后会有两幢160米高的标志性塔楼,包含购物中心、商务办公写字楼、IMAX影院、五星级酒店、大型儿童乐园等多种业态。其中,商业街将和地铁出口直接相连,并贯通临平新城地下商业街。

  目前,万豪酒店已经正式签约该项目,另有10000余平方米的大型卖场,10000余平方米IMAX影院,大型儿童乐园,真冰滑冰场等也均有国际知名品牌意向入驻。

  华元的动作还不止于此。2012年底,华元房产又以总价42000万元竞得临平新城63号地块,位于地铁南苑站东北角。该地块将建设170米城市地标建筑,并规划建设多幢100米高的住宅和商业楼。华元方面表示,该地块将规划为欢乐城2期,预计总建筑面积约为100万平方米。

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